近些年，汽车开始进入寻常百姓家，驾校也随之火爆，让学车人头疼的不仅是考试难，还有存在于驾校里的各种“猫腻”，

　　为了整治驾校乱象，近日长春市交通运输部门开始对驾校企业进行规范。要求企业与学员严格按照法律法规签署培训合同。培训合同应明确金额和收费项目，杜绝“二次收费”现象。

　　此外，还将12345、12328等多种渠道收到的投诉信息进行核实处理后，确定责任驾校，对于投诉量排行靠前的企业向社会通报。并且要求各驾训企业补充并完善驾驶员计时管理平台上录入的场地信息、车辆信息、教练员与学员信息。各企业制定措施保证教学车辆运行安全，防止培训过程中的事故发生。

　　此次监管整治行动，行管部门首先要求各驾驶员培训企业，将公司名称、驾校投诉电话、行管投诉电话喷涂或粘贴到教练车醒目位置，以便社会监督。截至4月9日，46家企业按要求完成此项工作，尚有5家未完成。

　　为保证长春至榆树高速公路项目建设工程（以下简称建设工程）的顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，现将建设工程范围内征收、征用有关事宜通告如下：

　　二、建设工程范围包含长春经济技术开发区兴隆山镇，长春新区北湖街道，九台区营城街道、九郊街道、城子街街道、上河湾镇、苇子沟街道、龙嘉堡镇、卡伦街道、九台区国营良种繁殖场，德惠市朝阳乡、五台乡，榆树市华昌街道、闵家镇、大坡镇、秀水镇、环城乡等相关区域，用地总规模1273.9707公顷，具体范围以批准的施工图设计为准。

　　四、自本通告发布之日起，在建设工程范围内任何单位和个人不得新建、改建、扩建永久性、临时性建（构）筑物，不得抢建大棚和抢种粮食、树苗等其他作物。

　　六、在建设工程范围内的单位和个人，应当积极支持工程建设，对违反本通告规定，拒绝、阻挠、妨碍行政机关依法执行公务的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关规定予以处理；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　七、本通告由市交通运输局会同市规自局、市园林局、市公安局、长春新区管委会、长春经济技术开发区管委会、九台区政府、德惠市政府和榆树市政府组织实施。

　　为实施长春市规划和满足经济社会发展需要，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《吉林省土地管理条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》(吉林省人民政府令第273号)《关于进一步做好国有土地上房屋征收工作若干问题的规定》(吉建发〔2012〕16号)《长春市国有土地上房屋征收与补偿条例》《长春市国有土地上房屋征收与补偿条例实施办法》(长春市人民政府令第90号)《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》(长府办发〔2012〕6号)《长春市征收集体土地上房屋等附着物补偿安置指导意见(试行)》(长府办发〔2013〕14号)等有关法律、法规及规章。制定补偿安置方案如下：

　　东至规划丙十三街、南至规划丙十三路、西至规划丙二十七街、北至汽车大路（2020年第244批次）；东至一次变用地、南至规划丙十三路、西至规划丙三十一街、北至汽车大路（2021年第30批次）；东至项目用地、南至汽车、西至项目用地、北至项目用地（2021年第65批次）；东至项目用地、南至汽车、西至项目用地、北至项目用地（2021年第70批次），征收范围以勘测定界图为准。

　　2022年8月25日，长春汽车经济技术开发区管委会组织长春汽车经济技术开发区房屋征收经办中心，对该征收范围内的房屋及地上附属物的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行登记。

　　被征收人提供的《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《建房认定通知书》等证照需到证照登记机关调取原始档案，对证照与证照登记机关原始档案一致的作为征收补偿依据。

　　1.对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，以证照登记机关原始档案为准。房屋证照与房屋证照登记机关原始档案记载不一致的，除有证据证明房屋证照登记机关原始档案有误外，以房屋证照登记机关原始档案为准。

　　2.同一处房屋的实测面积与房屋所有权证证载建筑面积、房屋证照登记机关原始档案的建筑面积不符的，以房屋证照登记机关原始档案为准。

　　对被征收人的补偿，包括被征收房屋等附着物价值的补偿、附属设施设备的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成住宅兼营业损失的补偿，以及符合本方案规定的补助、奖励和优惠政策。

　　房屋等附着物价值补偿金额、附属设施设备补偿金额由房地产价格评估机构、资产评估机构（以下简称“评估机构”）评估确定。

　　2.《长春市人民政府关于清理整治在集体土地上抢建温室大棚等违法行为的通告》（长府通告〔2012〕17号）下发之前，能够满足生产要求，经村委会同意建设的，或在农业主管部门、自然资源与规划部门建立档案、备案的温室、大棚等；

　　1.在国家、省、市等政策规定的用地标准范围内，尚未取得审批、备案手续的规模化养殖场、规模化种植场等。

　　1.《征收范围公告》发布后，在征地范围内抢栽、抢种花草、苗木，抢建温室、大棚、房屋等建筑物、附着物或者设施的；

　　（2）价格补助适用于所有选择货币补偿的住宅房屋被征收人，计算方式为：被征收住宅房屋评估金额乘以补助比率，补助比率根据被征收住宅房屋的建筑面积确定。建筑面积不足25平方米的，比率为40%；建筑面积25平方米以上（含25平方米）、不足33平方米的，比率为35%；建筑面积33平方米以上（含33平方米）、不足41平方米的，比率为30%；建筑面积41平方米以上（含41平方米）、不足54平方米的，比率为25%；建筑面积54平方米的以上（含54平方米），比率为20%。

　　（3）对于选择货币补偿的被征收住宅房屋建筑面积小于54平方米的被征收人，在给予价格补助的基础上，还应当给予面积补助，计算方式为：建设主管部门最新公布的住宅建筑安装工程造价乘以被征收房屋建筑面积与54平方米的差值。

　　（4）临时安置补偿：被征收人选择货币补偿的，临时安置补偿按照被征收房屋实际建筑面积计算，低于54㎡的按照54㎡计算，一次性发放3个月，每月每平方米22元。

　　（1）被征收人产权房屋可选择标准户型进行安置或选择房屋分套安置，分套后安置房屋建筑面积之和不得超出原建筑面积60㎡。被征收房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等部分，互不结算差价；超出原有建筑面积部分在回迁安置时按照建设主管部门最新公布的住宅建筑安装工程造价交纳增加面积款，产权归被征收人所有。安置房屋面积小于原房屋建筑面积部分，在回迁安置时按照被征收房屋评估单价结算差价补偿。

　　住宅建筑安装工程造价按照市建设行政主管部门安置方案公告之日前最新公布的住宅建筑安装工程造价标准执行。

　　住宅房屋被征收人选择产权调换的，应当依据搬迁时间（房屋征收验收单）先后公开排序，回迁时由被征收人依次自主选择。

　　产权调换房屋的建筑面积与征收补偿安置协议约定建筑面积产生误差的，实行多退少补。产权调换房屋面积少于协议约定面积的，房屋征收部门应当按照产权调换房屋的市场价格返还被征收人不足面积款；产权调换房屋面积超过协议约定面积的，被征收人应当按照征收安置补偿方案公布之日前建设主管部门最新公布的住宅建筑安装工程造价交纳增加面积款，超过协议约定面积产权归被征收人所有。

　　（2）回迁房屋安置地点：日新家园小区为现有住房，房屋安置位置为新红旗大街与丙二路交汇日新家园小区，其中A区位于丙二十九路以北，丙二十六路以南，丙五街以西，丙八街以东；C、D区位于丙二十九路以北，丙五街以东，乙三街以东，并二十六路以南。

　　（3）安置房屋标准户型的建筑面积如下标准：回迁安置房屋标准户型为55平方米、65平方米、75平方米、85平方米四种户型。

　　（5）临时安置补偿：被征收人在过渡期内，临时安置补偿按被征收房屋的建筑面积每6个月向被征收人发放一次，低于54平方米的按照54平方米计算，每6个月的第一个月发放，不足半个月的按半个月计算，超过半个月的按一个月计算，每月每平方米22元。

　　过渡期限18个月，超过过渡期限的，自逾期之日起增发临时安置补偿。逾期不足3个月的，每月增发50%；逾期超过3个月的，每月增发100%。

　　过渡费起始时间为被征收人房屋验收时间，截止时间为回迁方案确定的回迁时间，征收人不提供周转用房，由被征收人自行过渡。

　　住宅房屋用于经营活动的，按照住宅房屋进行补偿。被征收人的房屋在2022年9月14日前已依法取得工商营业执照，工商查询为在营状态的且实际用于经营的，依据合法房屋的建筑面积，按照下列标准给予被征收人一次性经济补助：

　　（1）利用集体建设用地进行生产经营的非住宅房屋，被征收人如配合征收工作，未经登记建筑及地上附属物等可给予适当补助或奖励，具体奖励按照不同结构的建筑安装工程造价结合成新给予评估确定并进行补偿。

　　（2）征收非住宅房屋的搬迁补偿金额，由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

　　（3）因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿，参照《长春市国有土地上房屋征收与补偿条例实施办法》第二十一条、第二十二条执行。

　　（4）征收非住宅房屋，被征收人持有《集体建设用地使用权证》且证档相符的，对批准房屋建筑面积部分及地上附着物，依本方案进行评估补偿，房屋及地上附着物直接补偿给土地使用者；土地补偿费由区规自部门负责评估，支付给村委会，村委会作为集体土地所有权人依照相关规定与土地使用者解除土地使用合同。

　　（5）持有与村委会签订的土地使用租赁协议（合同），但未取得集体建设用地使用证的房屋及地上附着物补偿款可直接支付给土地所有权人，由村委会与土地使用者解除协议（合同）。

　　1.对土地承包合同期内或者村委会与本村村民签订的种植、养殖合同范围内的农业生产设施、苗木、林地、鱼塘等由街道办事处负责组织村委会进行认定，房屋征收部门依据土地承包合同及合法性认定文件，对土地承包人或土地使用者进行地上附着物补偿。

　　2.对土地承包合同有效期内承包人与次承包人签订的种植、养殖合同范围内的农业生产设施、苗木、林地、鱼塘等由前程街道办事处负责组织泡子沿村民委员会进行认。