北京市公民政府关于 新建寓居区公共设施配套建造的规则

　　为加强本市新建寓居区公共设施和日子服务设施的配套建造，进步居民住所区建造的社会效益，逐渐为首都公民发明便利、舒适、杰出的日子条件，依据中共中央、国务院《关于对北京城市建造总体规划计划的批复》，作如下规则。

　　一、凡会集开发新建寓居区、寓居小区和住所组团，有必要依照市城乡建造委员会编制的《北京市新建寓居区公共设施配套建造定额目标》、《北京市新建寓居小区公共设施配套建造定额目标》(附后)，施行住所同文明、教育、体育、公共卫生等公共设施和商业、服务业等日子服务设施配套规划，配套建造。

　　二、《北京市新建寓居区公共设施配套建造定额目标》和《北京市新建寓居小区公共设施配套建造定额目标》，是加强城市一致开发建造住所区的最低要求，是近期内带有规范性的规范，新建寓居区、寓居小区要做到:逐项履行，配套建造，寓居人口三万至五万人规划的寓居区每套住所配建公共设施的面积不少于十平方米；寓居人口七千至一万五千人规划的寓居区每套住所配建公共设施的面积不少于八平方米。

　　三、在寓居区、寓居小区配套建造商业、服务业网点，每个点的经营面积，不该少于其建筑面积的百分之四十。不同区域新建寓居区、寓居小区的商业、服务业定额目标，可按《北京市新建寓居区公共设施配套建造定额目标》和《北京市新建寓居小区公共设施配套建造定额目标》规则的面积，因地增减，在流动人口较多的区域，可酌情添加；在接近商业中心的区域，可适当削减。

　　四、在城区干道范围内进行寓居区规划时，沿街高楼的底层(或二层)，要安排商业、服务业用房。

　　五、市城乡建造委员会是本市新建寓居区公共设施配套建造的主管机关。本规则由市城市规划管理局和区、县城市建造管理部门安排施行。履行中的具体问题，由市城乡建造委员会担任解说。

　　一、寓居区、寓居小区按寓居人口规划区分寓居区人口一般按3万至5万人核算，寓居小区人口一般按0.7至1.5万人核算。寓居区一般由2至3个寓居小区组成。

　　二、均匀每户人口按3.5人核算，均匀每户建筑面积，多层住所为53-56平方米，高层板式住所为59一62平方米，高层塔式住所为61一64平方米。

　　三、寓居人口介于1.5万-3万人之间的寓居区，除装备寓居小区的悉数项目外，增设归纳百货商场(面积40m2/千人，结合小百货店统筹安排)、食物店(面积15-20m2/千人结合副食店统筹安排)、中西药店(面积15m2/千人)、洗染门市部(面积8m2/千人)、日杂商铺(面积20m2/千人)、邮电所(面积13m2/千人，不再设邮政所)，合计配套项目39项，建筑面积为每千人2,2362，461平方米。

　　四、寓居人口为3.5千至5千人的住所组团，一般装备托幼园所(可联合设置)、卫生站、副食店(附食物、小百货)、蔬菜店、粮店、小饭铺、居民委员会、存自行车房、归纳服务站、锅炉房、变电室，合计13项，均选用寓居小区定额目标，建筑面积共为每千人1，068-1，239平方米。